Log registra o melhor ano de sua história
Crescimento de 106% no lucro por ação e 77% no lucro líquido em 2024, impulsionou recordes em vendas, entregas e retorno aos acionistas; com isso, a Log consolida 2024 como o ano de maior geração de valor desde sua fundação.
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São Paulo, fevereiro de 2025 – A Log Commercial Properties, uma das maiores locadoras e desenvolvedoras de condomínios logísticos Classe A no Brasil, registrou em 2024 lucro anual de R$ 344,4 milhões, um crescimento de 76,6% em relação a 2023. No 4T24, o lucro líquido teve crescimento de 36,6% em relação ao mesmo período do ano anterior, atingindo R$ 100,1 milhões. Além disso, a empresa apresentou crescimento expressivo de 23% no NAV/ação, que atingiu R$ 48,58 e o lucro/ação cresceu 105,7%, saindo de R$ 1,92/ação em 2023 para R$ 3,95/ação em 2024, reflexo do compromisso com um crescimento sustentável e com foco no retorno ao acionista.
Com previsão de registrar em 2025 lucro líquido entre R$ 350 milhões e R$ 450 milhões, a Log passa a realizar a distribuição trimestral de dividendos de 50% do lucro líquido referente à competência de 2025, o que corrobora o compromisso da Companhia em oferecer maior previsibilidade ao mercado e um retorno consistente aos acionistas.
Do ponto de vista operacional, em 2024 a LOG atingiu seu maior patamar anual de vendas, entregas e retorno aos acionistas, o que fez de 2024 o melhor ano da história da companhia. As vendas realizadas totalizaram R$ 1,5 bilhão, com margem de 38%. Com o caixa gerado pelas vendas, além de financiar seu crescimento com entrega anual de 443 mil m² de ABL, a maior de sua trajetória, a companhia distribuiu R$ 220 milhões em dividendos e recomprou R$ 313 milhões de ações. Além disso, reduziu sua alavancagem de 1,87x para 0,81x. Esse resultado demonstra a força da estratégia da companhia em manter um equilíbrio entre expansão, criação de valor e estabilidade financeira.
Recorde De Entregas
Durante o último trimestre de 2024 foram entregues 189 mil m² de ABL, com pré-locação atingindo 90%, ticket médio de R$ 28,83 e YoC de 13,1%. No trimestre, a Log registrou uma vacância estabilizada de 0,65% – a menor do mercado – e inadimplência de 0,57%.
O ticket médio de locação no 4T24 registrou aumento de 10,6%, passando de R$ 19,67 no mesmo período de 2023 para R$ 21,76. Esse crescimento é um reflexo da qualidade dos ativos e da habilidade da Log em reajustar contratos acima da inflação pelo 10º trimestre consecutivo.
Foco No Crescimento
O ano de 2024 marcou o encerramento do plano ‘Todos por 1,5’, lançado em 2020 e que marcou a entrega de 1,5 milhão de m² de ABL. Agora a Companhia inicia um novo plano de expansão, o ‘Log 2 milhões’, que visa entregar entre 2025 e 2028 cerca de 2 milhões de m² de ABL.
Em dezembro, a LOG alcançou capacidade de produção mensal de 50 mil m², equivalente a uma produção anualizada de 600 mil m². Essa expansão reflete o preparo da Log para atender à crescente demanda por infraestrutura logística de alto padrão no Brasil.
Destaques Financeiros 4T24:
Lucro líquido: R$ 100,1 milhões, aumento de 36,6% em comparação ao 4T23;
Receita líquida de locação: R$ 55,9 milhões, crescimento de 17,5% em relação ao mesmo período do ano anterior;
EBITDA: R$ 142,6 milhões, aumento de 124,7%;
EBITDA de locação: 41,4 milhões, com margem de 74,3%;
Dívida líquida ajustada: redução de 19,4% em relação ao ano anterior, totalizando R$ 399,5 milhões ao final do 4T24;
Relação entre a dívida líquida ajustada e o EBITDA: 0,81x, contra 1,87x no mesmo período do ano anterior.
Destaques Financeiros 2024:
Lucro líquido: R$ 344,4 milhões, crescimento de 76,6%;
EBITDA: R$ 493,6 milhões, crescimento de 86,2%;
EBITDA de locação: R$ 161,7 milhões, com margem de 73,6%;
Destaques Operacionais 4T24:
Entregas: 188,9 mil m² de ABL
Pré-locação: 90%
Vacância estabilizada: 0,65%
