Lucro líquido da Log CP no 2T24 supera R$ 91 milhões, mais que dobrando o resultado YoY
Companhia atinge um novo patamar de produção e promove geração recorrente e expressiva de lucros
São Paulo, agosto de 2024 – A Log Commercial Properties (B3: LOGG3), uma das maiores locadoras e desenvolvedoras de condomínios logísticos do País, registrou lucro líquido de R$ 91,9 milhões no segundo trimestre de 2024 (2T24), mais do que o dobro do resultado do mesmo período do ano anterior. Além do forte desempenho financeiro, a Log alcançou um novo nível de produção trimestral de 114,5 mil m² de ABL no 2T24, em linha com o novo patamar de produção de 500 mil m² de ABL por ano a partir deste ano.
A demanda por galpões Classe A continua a ser um ponto forte para a companhia, que apresentou uma taxa de pré-locação dos 63,4 mil m² de ABL entregues que chegou a 79%, e de 72% para os ativos em construção. A Log tem realizado majoritariamente entregas de ativos já estabilizados, sendo esse um dos diferenciais competitivos da empresa. Outro ponto relevante foi a baixa vacância dos ativos, que permaneceu abaixo de 2% pelo sexto trimestre consecutivo, muito inferior à média do setor de 10%.
Plano de Crescimento
O plano de crescimento da Log segue suportado pela reciclagem de ativos. Em abril, foram vendidos os empreendimentos Log Betim e Log Salvador, e em julho, a Log anunciou a venda dos galpões Log Gaiolli e Log Viana I e segue em negociação avançada para venda do Log Goiânia I. As transações totalizam R$ 764,1 milhões, com margens entre 41% e 47%, em linha com o Valor Patrimonial Líquido dos Ativos (NAV), representando um aumento de até 17 p.p. em relação a 2023, o que comprova a atratividade e confiança do mercado nos ativos da Log.
Em julho a Companhia anunciou cancelamentos de ações em tesouraria no total de 9,5 milhões de ações. Paralelamente foi lançado um novo Programa de Recompra de Ações, com limite de recompra de até 5 milhões de ações emitidas pela companhia e prazo de 18 meses.
“O movimento de cancelamento de ações, juntamento com a continuidade do nosso programa de recompra, reflete nossa confiança no valor da Log. Vemos um grande potencial de valorização, com o NAV atual 42% acima do valor de mercado das ações. Nosso NAV tem mostrado um aumento significativo desde 2019, com uma taxa média anual de crescimento de 18,1%.” afirma Sérgio Fischer, CEO da Log.
Destaques financeiros e operacionais
- Receita líquida de R$ 53,4 milhões no 2T24 e R$ 107,2 milhões nos 6M24
- Entrega de 63,4 mil m² de ABL no 2T24 e 120,4 mil m² de ABL nos 6M24
- Absorção bruta total de 115 mil m² de ABL no 2T24 e 277,9 mil m² de ABL nos 6M24
- Vacância estabilizada de 1,65% ao final do 2T24
- EBITDA de R$ 140,9 milhões (+100,0% YoY) no 2T24 e R$ 214,9 milhões (+72,3% YoY) nos 6m24
- EBITDA de locação de R$ 38,4 milhões e margem de 71,9% no 2T24 e de R$ 77,2 milhões e margem de 72,0% nos 6M24
- Redução da dívida líquida ajustada de 24,2%, totalizando R$ 531,2 milhões no 2T24
Sobre a Log CP
Estabelecida há 16 anos, a Log Commercial Properties é uma das líderes do setor de desenvolvimento, construção e administração de condomínios logísticos de alto padrão no Brasil, atuando desde a incorporação até a gestão dos empreendimentos. A empresa oferece parceria estratégica para empresas que buscam aperfeiçoar suas operações logísticas e já desenvolveu mais de 2 milhões de m2 de ABL (Área Bruta Locável), e está presente em 22 cidades em todas as regiões do Brasil. São empreendimentos que oferecem operações integradas e completas para os clientes, além de soluções inteligentes nas áreas de tecnologia e inovação, que proporcionam maior eficiência, praticidade e economia para os negócios. Para o futuro, a Log irá atingir um novo patamar de crescimento, com 500 mil m² de ABL por ano até 2028, o que representa mais de 2 milhões de ABL acrescentados ao portfólio.
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Flávio Simonetti
